中海：新項目配套尚待成熟 安保制度落到實處

新華房產(chǎn)10月21日北京訊（記者 高懸）記者在10月14日以及10月15日探訪了中海地產(chǎn)北京公司旗下五個項目，分別為中海·楓丹公館、中海·御鑫園、中海·九號公館、中海·雅園、中海·馥園，由于中海·楓丹公館目前正在危房改建，因此本文僅綜合其余四個項目。

服務(wù)：老項目配套成熟 新項目亟待發(fā)展

中海的項目即便周邊配套還不成熟，但小區(qū)范圍內(nèi)還是可以正常生活。例如中海·御鑫園和中海·九號公館雖然項目周邊十分荒涼，但小區(qū)內(nèi)部還是擁有小型超市和小型菜店，一些更高層次的精神享受就只能等到周邊配套成熟之后才可實現(xiàn)。相對而言中海·雅園和中海·馥園這兩個10年以上的老盤，周邊配套就已經(jīng)相當(dāng)成熟，公交、地鐵交通工具齊全，銀行、小學(xué)、幼兒園、洗衣店、寵物店、理發(fā)店等都具備。

安全：嚴(yán)格執(zhí)行安保制度

中海4個項目最大的特點在于嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，基本實現(xiàn)人車分流。尤其中海·馥園項目門禁執(zhí)行十分嚴(yán)格，門口保安可以認出業(yè)主，對于非業(yè)主的訪客，嚴(yán)格實行登記制度。中海·御鑫閣還有保安進行巡邏。小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道，當(dāng)然例如中海·雅園項目的消防車道就被小區(qū)車輛占用，這對小區(qū)存在一些安全隱患。

質(zhì)量：10年以上項目尚無質(zhì)量隱患

在調(diào)查中海項目過程中，基本上沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，各小區(qū)設(shè)有安全警示語，小區(qū)道路設(shè)有緩沖帶。

規(guī)范：服務(wù)人員行為得體

在記者調(diào)查的4個樓盤中，小區(qū)服務(wù)人員滿足統(tǒng)一著裝、使用服務(wù)用語、行為舉止也得體、并能夠及時處理業(yè)主問題。但在采訪中中海·馥園因為物業(yè)要漲價，業(yè)主強烈反對而發(fā)生了小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)進行談判的事件。4個小區(qū)均實現(xiàn)了垃圾分類，并且小區(qū)內(nèi)綠化面積都達標(biāo)，有兒童游戲場所，像中海·雅園還有中海會和小區(qū)服務(wù)站。